2019-yil dekabr oyida Uy-joy va shahar-qishloq qurilishi vazirligi hamda Milliy taraqqiyot va islohotlar komissiyasi birgalikda "Uy-joy qurilishi va kommunal infratuzilma loyihalarini umumiy pudratlash bo'yicha boshqaruv choralari"ni e'lon qilishdi, bu 2020-yil 1-martdan rasman amalga oshiriladi.

1. Qurilish birligi tomonidan qabul qilinadigan xavflar
Savdo vaqtidagi bazaviy davr narxi bilan taqqoslaganda, asosiy muhandislik materiallari, uskunalari va ishchi kuchi narxlari shartnoma doirasidan tashqarida o'zgarib turadi;

Milliy qonunlar, qoidalar va siyosatlardagi o'zgarishlar natijasida shartnoma narxlarining o'zgarishi;

Kutilmagan geologik sharoitlar tufayli muhandislik xarajatlari va qurilish davridagi o'zgarishlar;

Qurilish birligi tufayli loyiha xarajatlari va qurilish davridagi o'zgarishlar;

Fors-major ta'sirida loyiha xarajatlari va qurilish muddatidagi o'zgarishlar.

Xavflarni taqsimlashning aniq mazmuni shartnomada ikkala tomon tomonidan kelishib olinadi.

Qurilish bo'linmasi asossiz qurilish muddatini belgilamasligi va o'zboshimchalik bilan oqilona qurilish muddatini qisqartirmasligi kerak.

2. Qurilish va dizayn malakalari o'zaro tan olinishi mumkin
Qurilish bo'linmalarini muhandislik loyihalash malakasiga ariza berishga undash. Birinchi darajali va undan yuqori umumiy qurilish pudrat malakasiga ega bo'linmalar tegishli muhandislik loyihalash malakasiga to'g'ridan-to'g'ri ariza berishlari mumkin. Tegishli miqyosdagi loyihaning tugallangan umumiy pudrat ishlari loyihalash va qurilish samaradorligi deklaratsiyasi sifatida ishlatilishi mumkin.

Loyihalash bo'linmalarini qurilish malakasiga ariza berishga undash. Keng qamrovli muhandislik loyihalash malakasiga, sanoat A toifasi malakasiga va qurilish muhandisligi bo'yicha professional A toifasi malakasiga ega bo'lgan bo'linmalar tegishli umumiy qurilish pudrat malakalariga to'g'ridan-to'g'ri ariza berishlari mumkin.

3. Loyihaning bosh pudratchisi
Shu bilan birga, u loyiha miqyosiga mos keladigan muhandislik loyihalash malakasi va qurilish malakasiga ega. Yoki tegishli malakaga ega loyihalash birliklari va qurilish birliklarining kombinatsiyasi.

Agar loyihalash bo'limi va qurilish bo'limi konsorsiumni tashkil qilsa, yetakchi bo'linma loyihaning xususiyatlari va murakkabligiga qarab oqilona aniqlanishi kerak.

Loyihaning bosh pudratchisi umumiy pudrat loyihasining agent qurilish bo'linmasi, loyihani boshqarish bo'linmasi, nazorat bo'linmasi, xarajatlar bo'yicha maslahat bo'linmasi yoki tender agentligi bo'lmasligi kerak.

4. Savdo
Loyihaning bosh pudratchisini tanlash uchun tender yoki to'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuzishdan foydalaning.

Agar bosh pudrat loyihasi doirasidagi loyiha, xarid yoki qurilishning biron bir elementi qonunga muvofiq tender o'tkazilishi kerak bo'lgan va milliy miqyosdagi standartlarga javob beradigan loyiha doirasiga kirsa, loyihaning bosh pudratchisi tender o'tkazish orqali tanlanadi.

Qurilish bo'linmasi tender hujjatlarida ishlash kafolatlari talablarini qo'yishi va qonunga muvofiq tender hujjatlarida subpudrat shartnomasining mazmunini ko'rsatishni talab qilishi mumkin; maksimal tender narxi chegarasi uchun u maksimal tender narxini yoki maksimal tender narxini hisoblash usulini ko'rsatishi kerak.

5. Loyiha pudrati va subpudrat shartnomasi
Korxona investitsiya loyihalari uchun umumiy pudrat loyihalari tasdiqlangandan yoki topshirilgandan so'ng beriladi.

Bosh pudrat usulini qo'llaydigan davlat tomonidan investitsiya qilingan loyihalar uchun, printsipial jihatdan, bosh pudrat loyihasi dastlabki loyihani tasdiqlash tugagandan so'ng beriladi.

Tasdiqlash hujjatlari va tasdiqlash tartib-qoidalarini soddalashtiradigan davlat investitsiyalari bilan amalga oshiriladigan loyihalar uchun bosh pudrat loyihasi tegishli investitsiya qarorlarini qabul qilish tasdiqidan so'ng beriladi.

Loyihaning bosh pudratchisi shartnomani to'g'ridan-to'g'ri tuzish orqali subpudrat shartnomasini tuzishi mumkin.

6. Shartnoma haqida
Korxona investitsiya loyihalarining umumiy pudrat shartnomasi uchun umumiy narx shartnomasi qabul qilinishi kerak.

Davlat investitsiyalari bilan amalga oshiriladigan loyihalarning bosh shartnomasi shartnoma narxining shaklini oqilona belgilaydi.

Bir martalik shartnoma holatida, shartnomaning umumiy narxi odatda o'zgartirilmaydi, shartnoma o'zgartirilishi mumkin bo'lgan holatlar bundan mustasno.

Shartnomada loyihaning umumiy shartnomasi uchun o'lchov qoidalari va narxlash usulini belgilash mumkin.

7. Loyiha menejeri quyidagi talablarga javob berishi kerak
Ro'yxatdan o'tgan me'morlar, tadqiqot va loyihalash bo'yicha ro'yxatdan o'tgan muhandislar, ro'yxatdan o'tgan qurilish muhandislari yoki ro'yxatdan o'tgan nazorat muhandislari va boshqalarni o'z ichiga olgan tegishli muhandislik qurilishi amaliyoti malakasini oling; ro'yxatdan o'tgan amaliyot malakasini joriy etmaganlar yuqori professional texnik unvonlarni olishlari kerak;

Taklif qilinayotgan loyihaga o'xshash bosh pudrat loyihasi menejeri, loyiha loyihasi rahbari, qurilish loyihasi rahbari yoki loyiha nazoratchisi muhandisi sifatida ishlagan;

Muhandislik texnologiyalari va umumiy pudrat loyihalarini boshqarish bo'yicha bilimlar hamda tegishli qonunlar, qoidalar, standartlar va texnik shartlar bilan tanish;

Kuchli tashkiliy va muvofiqlashtirish qobiliyatiga hamda yaxshi professional etika qoidalariga ega bo'ling.

Bosh pudrat loyihasi menejeri bir vaqtning o'zida ikki yoki undan ortiq loyihalarda bosh pudrat loyihasi menejeri yoki qurilish loyihasi uchun mas'ul shaxs bo'lmasligi kerak.

Bosh pudratchi loyiha menejeri qonunga muvofiq sifat uchun umrbod javobgar bo'ladi.

Ushbu choralar 2020-yil 1-martdan kuchga kiradi.